Quale mutuo se non si dispone di un anticipo congruo?

I mutui al 100% del valore esistono ancora ma… Alcuni anni fa, quasi tutti gli Istituti di credito accordavano mutui per il totale del valore dell’immobile da acquistare, alcuni si spingevano oltre e finanziavano anche i costi connessi quali, ad esempio quello notarile e le tasse connesse. Chi non disponeva di un congruo anticipo, poteva comunque, nel limite della capacità risarcitoria, ottenere quanto necessitava per garantirsi un tetto sopra la testa. Oggi soprattutto le Banche non concedono mutui per importi oltre all’80% del valore, alcune si fermano addirittura al 50%.

Per chi desidera comprare casa questo può rappresentare un problema serio ma dove sono andati a finire i mutui al 100%? Esistono ancora alcuni Istituti che arrivano a questa percentuale, pochi ma ci sono. La differenza rispetto a prima è nella forma. Infatti, chi pratica queste condizioni, di fatto eroga un finanziamento sebbene con le caratteristiche di un comune mutuo. La differenza può sembrare solo tecnica ma è anche sostanziale poiché i tassi praticati sono superiori a quelli per un qualsiasi altro mutuo.